Boldershøj 2

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.282 kr/m².519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-52,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering532.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,13 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 532.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte187.500 kr.
2013apr.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 14 6534 Agerskov	112 m²	119 m	27-07-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	135 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	192 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	195 m	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	569 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	200 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	26 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	739 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	200 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	135 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu