Boldrupvej 145, Thorup

Landejendom · 191 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 1.912.472 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1912472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.725.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.050 kr/m².6.505.430 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1912472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.307.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.544.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.307.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte7.544.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	3,0 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	3,2 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	2,2 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	4,5 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	7,0 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	6,6 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	6,3 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,3 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	8,1 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu