Menu
For mæglere Log ind
Hjelmkærvej 3
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Hjelmkærvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.917 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
673.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.955.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.999.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 2.422.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,76 pct. siden mar. 2022
233k918k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022695.000 kr.I dag · vores estimat1.999.909 kr.Markedet · 1992423.900 kr.Markedet · 1993513.150 kr.Markedet · 1994531.750 kr.Markedet · 1995533.100 kr.Markedet · 1996558.150 kr.Markedet · 1997565.200 kr.Markedet · 1998478.050 kr.Markedet · 1999591.750 kr.Markedet · 2000509.400 kr.Markedet · 20011.105.800 kr.Markedet · 2002662.700 kr.Markedet · 2003747.600 kr.Markedet · 2004721.200 kr.Markedet · 2005608.250 kr.Markedet · 2006363.750 kr.Markedet · 2007705.150 kr.Markedet · 2008823.800 kr.Markedet · 2009975.000 kr.Markedet · 20101.037.100 kr.Markedet · 2011943.650 kr.Markedet · 20121.227.600 kr.Markedet · 2013658.200 kr.Markedet · 2014712.200 kr.Markedet · 20151.216.500 kr.Markedet · 20161.272.450 kr.Markedet · 20171.346.250 kr.Markedet · 20181.137.300 kr.Markedet · 20191.125.900 kr.Markedet · 20201.221.300 kr.Markedet · 20211.299.300 kr.Markedet · 2022943.350 kr.Markedet · 20231.660.200 kr.Markedet · 20241.653.300 kr.Markedet · 20251.678.350 kr.Markedet · 20261.394.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvebakkevej 8
9330 Dronninglund		202 m²979 m17-09-20251.400.000 kr.6.931 kr./m²
Bolleskovvej 4
9330 Dronninglund		203 m²1,5 km14-12-20242.500.000 kr.12.315 kr./m²
Moltkesvej 46
9330 Dronninglund		155 m²4,0 km16-11-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²
Rævdalstoften 27
9330 Dronninglund		153 m²4,2 km08-01-20252.850.000 kr.18.627 kr./m²
Hedevigsvej 4
9330 Dronninglund		152 m²4,4 km04-11-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Lindenovsvej 101
9330 Dronninglund		156 m²4,3 km25-06-20252.398.000 kr.15.372 kr./m²
Slåenvej 13
9330 Dronninglund		150 m²4,7 km02-11-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Geråvej 63, Østerled
9330 Dronninglund		105 m²2,3 km07-09-2026465.000 kr.4.429 kr./m²
Lindenovsvej 69
9330 Dronninglund		156 m²4,4 km25-01-20241.750.000 kr.11.218 kr./m²
Hedevigsvej 31
9330 Dronninglund		161 m²4,3 km25-02-20252.520.000 kr.15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden