Menu
For mæglere Log ind
Bollervej 17
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bollervej 17

Landejendom · 185 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 287.282 m², 6 værelser, opført i 2014, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
287282 m²
Indbygget garage
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.963 kr/m².5.430.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 2.1× over median (35108 vs 16886 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)287282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.303.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 10.488.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,58 pct. siden dec. 2017
189k3,6M7,0M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.000.000 kr.18. jan. 20184.000.000 kr.I dag · vores estimat9.303.068 kr.Markedet · 19921.789.320 kr.Markedet · 19931.756.760 kr.Markedet · 1994214.600 kr.Markedet · 1995604.580 kr.Markedet · 1996414.400 kr.Markedet · 19972.474.560 kr.Markedet · 19981.155.880 kr.Markedet · 19993.256.000 kr.Markedet · 20001.761.940 kr.Markedet · 20012.251.265 kr.Markedet · 20022.620.710 kr.Markedet · 2003381.285 kr.Markedet · 20041.692.935 kr.Markedet · 2005189.440 kr.Markedet · 20062.721.720 kr.Markedet · 20071.687.015 kr.Markedet · 20081.746.400 kr.Markedet · 20098.705.730 kr.Markedet · 20102.428.865 kr.Markedet · 20113.425.460 kr.Markedet · 20122.066.820 kr.Markedet · 20131.769.155 kr.Markedet · 20145.230.875 kr.Markedet · 20151.860.360 kr.Markedet · 20169.515.105 kr.Markedet · 2017752.950 kr.Markedet · 20182.470.120 kr.Markedet · 20191.850.000 kr.Markedet · 20202.535.795 kr.Markedet · 20212.639.950 kr.Markedet · 20221.882.930 kr.Markedet · 20235.061.970 kr.Markedet · 20243.243.605 kr.Markedet · 20252.237.945 kr.Markedet · 20263.770.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.303.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, andet4.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • Bygget
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,4 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²1,7 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²3,1 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,9 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²3,5 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,8 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,2 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²3,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²5,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²3,0 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden