Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 168
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 168

Landejendom · 80 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 201.066 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
201066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.356 kr/m².3.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 20.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)201066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.848.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 6.513.919 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden sep. 2024
82k1,6M3,0M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.848.975 kr.Markedet · 1992773.760 kr.Markedet · 1993759.680 kr.Markedet · 199492.800 kr.Markedet · 1995261.440 kr.Markedet · 1996179.200 kr.Markedet · 19971.070.080 kr.Markedet · 1998499.840 kr.Markedet · 19991.408.000 kr.Markedet · 2000761.920 kr.Markedet · 2001973.520 kr.Markedet · 20021.133.280 kr.Markedet · 2003164.880 kr.Markedet · 2004732.080 kr.Markedet · 200581.920 kr.Markedet · 20061.176.960 kr.Markedet · 2007729.520 kr.Markedet · 2008755.200 kr.Markedet · 20093.764.640 kr.Markedet · 20101.050.320 kr.Markedet · 20111.481.280 kr.Markedet · 2012893.760 kr.Markedet · 2013765.040 kr.Markedet · 20142.262.000 kr.Markedet · 2015804.480 kr.Markedet · 20164.114.640 kr.Markedet · 2017325.600 kr.Markedet · 20181.068.160 kr.Markedet · 2019800.000 kr.Markedet · 20201.096.560 kr.Markedet · 20211.141.600 kr.Markedet · 2022814.240 kr.Markedet · 20232.188.960 kr.Markedet · 20241.402.640 kr.Markedet · 2025967.760 kr.Markedet · 20261.630.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²4,8 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²1,3 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,3 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²4,3 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,0 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²8,3 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²12,6 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Nabevej 11, 1.
8800 Viborg		73 m²13,2 km11-06-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²12,2 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²16,2 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden