Boltonvej 11

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.242 kr/m².6.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 62.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.373.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1951Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	104 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	253 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	371 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	166 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	240 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	575 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	464 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	234 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	275 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	811 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu