Boltonvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.721 kr/m².8.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 62.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.206.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.206.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	122 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	18 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	91 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	54 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	265 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	78 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	78 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	271 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	328 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	331 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu