Bomporten 56

Rækkehus · 96 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.772 kr/m².6.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomporten gns: 47.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.765.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,41 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.211.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel1.211.250 kr.
1999majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	28 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	156 m	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	143 m	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A 2820 Gentofte	98 m²	989 m	30-06-2026	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	1,2 km	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Ridebanevang 22 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	07-05-2026	9.100.000 kr.	94.792 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	1,3 km	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	1,2 km	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30 2820 Gentofte	92 m²	1,2 km	14-05-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu