Bondehaven 11E

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.840 kr/m².2.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.153.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	305 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	78 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	199 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	293 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	621 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	605 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	414 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	554 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	692 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	230 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu