Bondemosevej 22

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.311.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondemosevej gns: 11.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+8,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.261.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	1,0 km	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	1,1 km	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	41 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	212 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Degneløkken 133 5540 Ullerslev	125 m²	225 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	613 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	710 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	410 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	756 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	441 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu