Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4640 Faxe

Bonderødvej 4

Landejendom · 136 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 57.358 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
57358 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.008 kr/m².3.317.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.810.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden okt. 2014
272k3,2M6,2M9,2M12,2M199219972000200520102013201620192022202531. okt. 20141.815.000 kr.29. sep. 20219.882.500 kr.31. dec. 20245.746.950 kr.I dag · vores estimat3.810.948 kr.Markedet · 19921.209.584 kr.Markedet · 19942.671.448 kr.Markedet · 1996272.000 kr.Markedet · 19972.159.952 kr.Markedet · 19982.333.080 kr.Markedet · 1999883.728 kr.Markedet · 20001.503.072 kr.Markedet · 20021.596.096 kr.Markedet · 20042.863.480 kr.Markedet · 20051.564.000 kr.Markedet · 20062.027.352 kr.Markedet · 20083.213.952 kr.Markedet · 20102.706.400 kr.Markedet · 20111.696.600 kr.Markedet · 20125.683.168 kr.Markedet · 2013946.152 kr.Markedet · 20141.815.056 kr.Markedet · 2015793.696 kr.Markedet · 2016780.368 kr.Markedet · 20178.702.096 kr.Markedet · 20181.317.024 kr.Markedet · 20193.066.528 kr.Markedet · 20202.673.896 kr.Markedet · 20215.111.152 kr.Markedet · 20224.931.632 kr.Markedet · 20231.825.664 kr.Markedet · 20241.664.640 kr.Markedet · 20258.312.592 kr.Markedet · 20262.034.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg
9.882.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.746.950 kr.
I dag · vores estimat
3.810.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte5.746.950 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte9.882.500 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerupvej 26
4640 Faxe		115 m²2,0 km06-07-20261.720.000 kr.14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26
4640 Faxe		115 m²2,0 km31-05-20261.720.000 kr.14.957 kr./m²
Skuderupvej 7
4640 Faxe		192 m²2,3 km11-01-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Blæsenborg 5
4640 Faxe		112 m²5,7 km30-09-20241.525.000 kr.13.616 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup
4640 Faxe		170 m²5,5 km27-02-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup
4640 Faxe		183 m²7,6 km22-09-20245.500.000 kr.30.055 kr./m²
Bytoftevej 2A
4640 Faxe		223 m²6,0 km10-10-20246.500.000 kr.29.148 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede
4640 Faxe		159 m²10,4 km17-08-20242.700.000 kr.16.981 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue
4640 Faxe		98 m²10,1 km02-02-20255.990.000 kr.61.122 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede
4640 Faxe		225 m²9,2 km08-09-20242.370.000 kr.10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden