Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bonderupvej 33

Villa · 119 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².1.829.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.320.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.528.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019jun.Ejerskifte750.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	865 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	1,1 km	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	1,2 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	1,5 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	1,1 km	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	998 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	2,1 km	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	1,1 km	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	2,6 km	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	2,4 km	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu