Bonderupvejen 23

Villa · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 415 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.925 kr/m².2.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBonderupvejen gns: 25.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.247.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 397.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2016dec.Ejerskifte397.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	107 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	264 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	150 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	669 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	615 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	221 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	567 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	1,2 km	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	205 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	1,3 km	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu