Bondeshøjvej 7, Vitten, 8382 Hinnerup — Landejendom · 157 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 21.214 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 21214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.422 kr/m².3.773.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.077.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,64 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 746.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg746.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	957 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	1,3 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	1,0 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,5 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	4,4 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	5,3 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	6,2 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	7,2 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	5,4 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	6,8 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu