Bondgårdsvej 35, Skærum

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.708 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.460 kr/m².1.374.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.590.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,17 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet375.000 kr.
sep.Ejerskifte270.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	772 m	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	5,6 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	5,7 km	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	5,6 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	5,8 km	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	5,6 km	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	6,0 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	6,2 km	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	5,9 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	5,9 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu