Hanetoften 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 121 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.154.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanetoften gns: 12.173 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.297.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.504.254 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2007Ombygning
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	171 m	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	128 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	227 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	197 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	462 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	523 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	194 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	921 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	340 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	402 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu