Bondropsgade 2

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.971 kr/m².2.805.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.556.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	284 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	132 m²	265 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	243 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	415 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	271 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	281 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	214 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	432 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	253 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	510 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu