Bondropsgade 28

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 342 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.942 kr/m².3.724.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.187.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	23 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	45 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	224 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	203 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	330 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	272 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	344 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	165 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	446 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	347 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu