Bondropsgade 30

Villa · 149 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.614 kr/m².3.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.241.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.300.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	12 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	33 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	318 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	52 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	279 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	79 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	487 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	441 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	151 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	375 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu