Bondropsgade 32

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.336 kr/m².3.804.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.377.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.162.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.162.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	26 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	210 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	219 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	292 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	353 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	367 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	70 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	177 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	423 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	421 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu