Bondropsgade 6

Villa · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 633 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.512 kr/m².4.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.071.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	239 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	80 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	324 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	410 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	279 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,9 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	484 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	225 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	894 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,2 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu