Prisvurdering · 7600 Struer

Bonnesigvej 23, Resen

Villa · 141 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.389.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.442.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.905.648 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,61 pct. siden nov. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1980 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1980nov.Ejerskifte650.000 kr.
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	2,3 km	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	3,4 km	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	2,4 km	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	3,6 km	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	3,6 km	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	4,7 km	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	3,6 km	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	3,1 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Forssavej 79 7600 Struer	140 m²	5,3 km	20-05-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	5,0 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu