Broholmvej 9, Resen, 7600 Struer — Villa · 145 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 49.040 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 49040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.524.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.969.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.486.995 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	3,2 km	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	4,4 km	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	2,9 km	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Forssavej 79 7600 Struer	140 m²	4,2 km	20-05-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	4,3 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Klostergårdsvej 2, Fousing 7600 Struer	138 m²	4,2 km	21-08-2026	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Stentofterne 180 7600 Struer	147 m²	4,5 km	08-03-2026	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Stentofterne 218 7600 Struer	142 m²	4,5 km	23-10-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Sarpsborgvej 10 7600 Struer	140 m²	4,6 km	22-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	4,5 km	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu