Prisvurdering · 7600 Struer

Broholmvej 5, Resen

Landejendom · 211 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 54.995 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 54995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.049 kr/m².4.295.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.107.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.107.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	733 m	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	3,6 km	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Kokholmvej 4, Resen 7600 Struer	234 m²	3,4 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum 7600 Struer	211 m²	4,7 km	20-11-2024	1.525.000 kr.	7.227 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	3,7 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	6,1 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	6,1 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	5,7 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Remmerstrandvej 209, Humlum 7600 Struer	142 m²	4,7 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	8,7 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu