Bopladsen 11C

Rækkehus · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.782 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.053.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,83 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	166 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	263 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	46 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	208 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	236 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	65 m	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	372 m	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	400 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	619 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	1,0 km	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu