Bopladsen 13C

Rækkehus · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².2.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,09 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 984.257 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg984.257 kr.
1995Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	10 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	184 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	238 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	194 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	188 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	10 m	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	576 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	346 m	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	372 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	328 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu