Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bopladsen 25

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.445 kr/m².3.045.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.671.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden jun. 2021
343k997k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.535.000 kr.31. maj 20262.860.000 kr.I dag · vores estimat2.671.712 kr.Markedet · 1992701.964 kr.Markedet · 1993452.421 kr.Markedet · 1994743.733 kr.Markedet · 1995785.196 kr.Markedet · 1996725.679 kr.Markedet · 1997500.616 kr.Markedet · 19981.362.924 kr.Markedet · 19991.249.092 kr.Markedet · 20001.071.459 kr.Markedet · 20011.096.245 kr.Markedet · 2002982.413 kr.Markedet · 20031.187.892 kr.Markedet · 20041.241.289 kr.Markedet · 20051.007.811 kr.Markedet · 20061.558.305 kr.Markedet · 20071.618.281 kr.Markedet · 20081.924.281 kr.Markedet · 20091.432.692 kr.Markedet · 20101.841.661 kr.Markedet · 20111.604.052 kr.Markedet · 20121.787.958 kr.Markedet · 20131.841.661 kr.Markedet · 20141.438.200 kr.Markedet · 20151.841.967 kr.Markedet · 20161.826.208 kr.Markedet · 20171.878.381 kr.Markedet · 20181.760.112 kr.Markedet · 20191.974.159 kr.Markedet · 20202.030.922 kr.Markedet · 20212.405.925 kr.Markedet · 20222.552.805 kr.Markedet · 20232.552.040 kr.Markedet · 20242.956.419 kr.Markedet · 20252.580.804 kr.Markedet · 20262.451.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.860.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte2.535.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bopladsen 21
9230 Svenstrup J		169 m²37 m27-05-20242.950.000 kr.17.456 kr./m²
Bopladsen 59
9230 Svenstrup J		179 m²128 m03-02-20253.500.000 kr.19.553 kr./m²
Bopladsen 66
9230 Svenstrup J		125 m²157 m21-05-20261.875.000 kr.15.000 kr./m²
Svenstruphøj 37
9230 Svenstrup J		147 m²175 m24-03-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Offerlunden 37
9230 Svenstrup J		158 m²346 m07-11-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²524 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Svenstruphøj 13
9230 Svenstrup J		161 m²277 m06-11-20244.195.000 kr.26.056 kr./m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²397 m21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²
Sifhøj 29
9230 Svenstrup J		160 m²495 m09-05-20263.795.000 kr.23.719 kr./m²
Lokeshøj 54
9230 Svenstrup J		155 m²769 m31-05-20263.795.000 kr.24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden