Bopladsen 47B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².2.080.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.815.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	62 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	234 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	127 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	144 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	301 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	222 m	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	172 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	172 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	349 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	989 m	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu