Bopladsen 62F, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 137 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 239 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2013apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	57 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	216 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	239 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	165 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	236 m	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	109 m	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	137 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	363 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	788 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	405 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu