Borgager 14

Villa · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.639 kr/m².4.476.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgager gns: 31.151 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.695.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.655.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgager 2 2620 Albertslund	116 m²	79 m	02-06-2026	4.028.000 kr.	34.724 kr./m²
Borgager 15 2620 Albertslund	131 m²	109 m	05-01-2026	5.295.000 kr.	40.420 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	187 m	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Borgager 33 2620 Albertslund	138 m²	154 m	26-10-2026	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Borgager 22 2620 Albertslund	139 m²	84 m	18-11-2025	4.330.000 kr.	31.151 kr./m²
Borgager 10 2620 Albertslund	157 m²	31 m	09-12-2025	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Borgager 1 2620 Albertslund	159 m²	116 m	13-08-2024	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	206 m	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	160 m	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	234 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu