Borgediget 13, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.804 kr/m².4.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 34.124 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.628.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte3.460.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 18 4000 Roskilde	110 m²	162 m	29-05-2026	8.255.000 kr.	75.045 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	151 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Borgediget 20, st. tv 4000 Roskilde	97 m²	179 m	29-04-2024	3.310.000 kr.	34.124 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	202 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	202 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	208 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	179 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	179 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	56 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	56 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu