Borgen 3, Rødding, 7860 Spøttrup — Landejendom · 257 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 60.328 m², 12 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 60328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.742 kr/m².8.179.422 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.895.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	661 m	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	1,5 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	4,6 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	217 m²	4,9 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	20.493 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	4,5 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	4,5 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	5,1 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	7,5 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	5,5 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	4,6 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu