Borgen 4, Rødding

Landejendom · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 38.640 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 38640 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.588 kr/m².9.025.922 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	958 m	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	4,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	3,0 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	6,1 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	5,2 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	6,1 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	6,1 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	5,4 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	217 m²	4,5 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	20.493 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	4,7 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu