Borgergade 23B, st. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1868 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².1.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 18.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.252.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,68 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2016mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	59 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Borgergade 23A, 3. tv 8700 Horsens	75 m²	15 m	18-08-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	16 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	43 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	30 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	30 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	16 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	232 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	312 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	466 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu