Borgergade 24, 1. 2, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².1.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 18.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.065.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	38 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Borgergade 23A, 3. tv 8700 Horsens	75 m²	80 m	18-08-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	111 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	53 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	66 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	66 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	111 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	597 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	620 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	367 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu