Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
941 m²
Bebygget areal
204 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.506 kr/m².1.983.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.632.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden mar. 2025
325k806k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.632.338 kr.Markedet · 1992467.462 kr.Markedet · 1993409.746 kr.Markedet · 1994435.220 kr.Markedet · 1995496.696 kr.Markedet · 1996584.210 kr.Markedet · 1997496.696 kr.Markedet · 1998573.400 kr.Markedet · 1999810.186 kr.Markedet · 2000865.082 kr.Markedet · 2001862.544 kr.Markedet · 2002914.338 kr.Markedet · 2003889.146 kr.Markedet · 20041.082.316 kr.Markedet · 20051.013.602 kr.Markedet · 20061.404.830 kr.Markedet · 20071.461.324 kr.Markedet · 20081.319.572 kr.Markedet · 20091.433.782 kr.Markedet · 20101.266.932 kr.Markedet · 20111.315.718 kr.Markedet · 20121.348.054 kr.Markedet · 20131.642.650 kr.Markedet · 20141.493.754 kr.Markedet · 20151.615.672 kr.Markedet · 20161.813.260 kr.Markedet · 20171.932.264 kr.Markedet · 20182.095.636 kr.Markedet · 20192.014.326 kr.Markedet · 20202.005.302 kr.Markedet · 20212.158.898 kr.Markedet · 20222.191.234 kr.Markedet · 20232.003.234 kr.Markedet · 20241.959.994 kr.Markedet · 20252.012.164 kr.Markedet · 20261.981.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²275 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²63 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Borgergade 2, 1. th
9000 Aalborg		74 m²297 m11-03-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Borgergade 32B, st. tv
9000 Aalborg		52 m²21 m21-08-2025900.000 kr.17.308 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²262 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²275 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²275 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Dalgasgade 11, 3.
9000 Aalborg		94 m²197 m26-02-20241.585.000 kr.16.862 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²229 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Egholmsgade 4, 3.
9000 Aalborg		95 m²165 m18-06-20261.725.000 kr.18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden