Borgergade 32, Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 148 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.021 kr/m².1.579.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,27 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	543 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	335 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	916 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	397 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	349 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	923 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,4 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,5 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	3,4 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	3,6 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu