Borgergade 32B, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.763 kr/m².1.346.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.114.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 2, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	298 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	66 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	277 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	21 m	29-01-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	205 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Korsgade 42, 1. 9000 Aalborg	50 m²	85 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kastetvej 15A, 2. 2 9000 Aalborg	51 m²	262 m	24-07-2025	865.000 kr.	16.961 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv 9000 Aalborg	54 m²	157 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	327 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	177 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu