Borgergade 42A, 9620 Aalestrup — Villa · 167 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.059 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.411 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 5.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.498.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 2.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.112.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	312 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	110 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	200 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	421 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	350 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	449 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	297 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	379 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	419 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	960 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu