Borgervænget 2

Villa · 76 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.678 kr/m².2.251.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgervænget gns: 37.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+41,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.385.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.945.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	81 m	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Borgervænget 5 8600 Silkeborg	86 m²	78 m	24-06-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	197 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Grøndalsvænget 3 8600 Silkeborg	77 m²	312 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Langelinie 66 8600 Silkeborg	82 m²	192 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	212 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Jyllandsgade 16 8600 Silkeborg	70 m²	603 m	16-09-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Nørrevænget 32 8600 Silkeborg	86 m²	210 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rosengade 12 8600 Silkeborg	83 m²	531 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Bøge Allé 16, Alderslyst 8600 Silkeborg	78 m²	1,1 km	27-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu