Borgervænget 21

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.123 kr/m².4.058.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.907.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	78 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	84 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	275 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	279 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	718 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	703 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	326 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	620 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	162 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	629 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu