Borgervænget 39

Villa · 234 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.358 kr/m².5.220.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.474.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	115 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	77 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	213 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	448 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	869 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	415 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	435 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,6 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,6 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,3 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu