Borgervænget 9

Villa · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.382 kr/m².2.900.342 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgervænget gns: 37.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+41,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.078.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 5 8600 Silkeborg	86 m²	39 m	24-06-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Borgervænget 2 8600 Silkeborg	76 m²	115 m	20-03-2024	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	39 m	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	331 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	391 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²
Nørrevænget 56 8600 Silkeborg	129 m²	288 m	20-03-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Langelinie 45 8600 Silkeborg	133 m²	327 m	10-03-2025	3.045.000 kr.	22.895 kr./m²
Nørrevænget 70 8600 Silkeborg	130 m²	390 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	398 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	464 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu