Borgevej 23

Villa · 141 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.158 kr/m².11.172.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.006.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,01 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.006.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	163 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	247 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Borgevej 35B 2800 Kongens Lyngby	181 m²	169 m	01-05-2026	12.975.000 kr.	71.685 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	158 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	69 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	319 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	281 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	521 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	704 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	773 m	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu