Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borgevej 35A

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.804 kr/m².11.379.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.549.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden okt. 2016
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20166.500.000 kr.31. dec. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat11.549.527 kr.Markedet · 19921.236.984 kr.Markedet · 19931.258.152 kr.Markedet · 19941.307.040 kr.Markedet · 19951.483.440 kr.Markedet · 19961.626.744 kr.Markedet · 19971.864.464 kr.Markedet · 19982.163.504 kr.Markedet · 19992.299.584 kr.Markedet · 20003.091.872 kr.Markedet · 20012.800.056 kr.Markedet · 20022.700.432 kr.Markedet · 20032.536.464 kr.Markedet · 20042.854.488 kr.Markedet · 20053.573.528 kr.Markedet · 20064.583.712 kr.Markedet · 20074.673.424 kr.Markedet · 20085.519.976 kr.Markedet · 20094.119.024 kr.Markedet · 20103.892.728 kr.Markedet · 20114.504.248 kr.Markedet · 20124.382.616 kr.Markedet · 20134.199.328 kr.Markedet · 20144.351.536 kr.Markedet · 20154.861.416 kr.Markedet · 20165.864.040 kr.Markedet · 20175.480.160 kr.Markedet · 20186.009.192 kr.Markedet · 20196.067.152 kr.Markedet · 20207.540.512 kr.Markedet · 20216.818.784 kr.Markedet · 20228.191.680 kr.Markedet · 20237.528.920 kr.Markedet · 20248.197.560 kr.Markedet · 20259.054.528 kr.Markedet · 202610.513.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.549.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²99 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Borgevej 35B
2800 Kongens Lyngby		181 m²21 m01-05-202612.975.000 kr.71.685 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²37 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²94 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²151 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²199 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²172 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A
2800 Kongens Lyngby		172 m²599 m05-11-20258.220.000 kr.47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109
2800 Kongens Lyngby		173 m²607 m15-06-202513.350.000 kr.77.168 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²91 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden