Borgevej 7

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.402 kr/m².11.167.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.031.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,86 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.031.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	310 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	382 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Borgevej 35B 2800 Kongens Lyngby	181 m²	318 m	01-05-2026	12.975.000 kr.	71.685 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	298 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	218 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	152 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	128 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	510 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	168 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	536 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu