Borghøjvej 7

Villa · 279 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.509 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².5.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorghøjvej gns: 15.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.657.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.657.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.610.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	684 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²
Ekkodalen 38 8600 Silkeborg	266 m²	1,1 km	09-09-2024	4.600.000 kr.	17.293 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	653 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	716 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	539 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	560 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Gravmosevej 4 8600 Silkeborg	252 m²	1,2 km	15-10-2025	4.250.000 kr.	16.865 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	1,3 km	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Ellemarken 8 8600 Silkeborg	229 m²	582 m	16-05-2024	3.350.000 kr.	14.629 kr./m²
Thorsø Skovvej 23 8600 Silkeborg	249 m²	1,3 km	26-07-2025	9.600.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu