Borgmestervænget 50

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.034 kr/m².3.963.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 24.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.395.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	29 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	193 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	215 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	84 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	219 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	325 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	172 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	642 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	769 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Marienlystvej 7 3600 Frederikssund	164 m²	723 m	09-03-2025	4.495.000 kr.	27.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu