Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Borneovej 21

Villa · 245 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.693 kr/m².11.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorneovej gns: 59.494 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.120.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,86 pct. siden okt. 2001
451k7,2M14,0M20,7M27,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20011.500.000 kr.30. jun. 20217.895.000 kr.I dag · vores estimat14.120.720 kr.Markedet · 19921.108.870 kr.Markedet · 19931.179.920 kr.Markedet · 19941.194.620 kr.Markedet · 19951.833.825 kr.Markedet · 1996816.585 kr.Markedet · 1997663.950 kr.Markedet · 19982.444.610 kr.Markedet · 19991.658.160 kr.Markedet · 20001.970.045 kr.Markedet · 20012.570.050 kr.Markedet · 20022.487.730 kr.Markedet · 20033.563.525 kr.Markedet · 20044.059.650 kr.Markedet · 20054.398.485 kr.Markedet · 20065.649.455 kr.Markedet · 20075.877.550 kr.Markedet · 20085.124.175 kr.Markedet · 20093.923.430 kr.Markedet · 20105.273.135 kr.Markedet · 20115.784.695 kr.Markedet · 20125.887.350 kr.Markedet · 20135.766.565 kr.Markedet · 20146.535.865 kr.Markedet · 20157.964.705 kr.Markedet · 20167.379.155 kr.Markedet · 20178.734.985 kr.Markedet · 20189.049.075 kr.Markedet · 20198.909.180 kr.Markedet · 20209.818.620 kr.Markedet · 202112.699.820 kr.Markedet · 202214.475.825 kr.Markedet · 202310.813.320 kr.Markedet · 202414.069.370 kr.Markedet · 202515.969.345 kr.Markedet · 202618.977.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.895.000 kr.
I dag · vores estimat
14.120.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.895.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²178 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²51 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²805 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²356 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,6 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,2 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,6 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,7 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²1,1 km07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,8 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden