Borrevej 1

Villa · 253 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 10.534 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 10534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.200 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².2.082.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.442.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 190.000 kr.
25. aug. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte2.312.500 kr.
2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022190.000 kr.
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	295 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,0 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	160 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	693 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	1,1 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	1,0 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,4 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	700 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	482 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu